河内長野駅（かわちながのえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【河内長野駅（近鉄長野線）周辺の地域・住宅物件情報】

河内長野駅（かわちながのえき）は、大阪府河内長野市にある、南海電気鉄道・近畿日本鉄道の駅。

南海高野線の難波からの区間急行および各駅停車の大半は当駅で折り返しとなり、急行は当駅以南各駅に停車する。 特急「こうや」「りんかん」も停車する。全列車停車駅である。

近鉄長野線の終着駅でもある。急行（平日朝ラッシュ時のみ）および準急が運行されている。また、深夜には普通も運行されている。

駅周辺
駅西側にはロータリーがあるほか、各種店舗が入居している「ノバティながのNANKAI」がある。駅東側は住宅街となっている。また、その向こうを流れる石川対岸にある長野公園は、春に桜が満開時になると、山を桜一色に染める名所。
（Wikipedia 地域情報【河内長野駅（近鉄長野線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション選びのポイントは、やっぱり立地条件、間取り、価格やらなんやらでっしゃろ。その中そやけど、マンションの価格は、支払い、予算の関係からどエライ重要な事項になるんですわ。このマンションの価格は、同じような場所にあっても立地条件や、土地やらなんやらのさまざまな事情によって大きく変わってきまんねん。まずはマンションの価格を、㎡単価や、坪単価に直して検討してみると、検討しやすなる思うで。

これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいやからしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がおますが、４０年～１００年、といわれとりまんねん。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれとりまんねん。コンクリートよりも、はよ寿命がきてまうんは、給排水管になるんですわ。きょうびでは、ステンレスやらなんやら腐食しにくい材質が使用されるようになったんやが、定期点検が必要や。

マンションの建替えの計画も他のマンションよりは立てやすく、有利な条件も揃っとる場合が多いもんや。マンション建替え計画がいざ具体的に進みだすと、マンション物件の投機的な需要により売買相場が一時的に上昇する可能性も考えられはります。またマンション物件を選ぶ上で住む街はどエライ重要や。

マンション物件を「家賃並みで買える！」といった宣伝文句をよう見かけまんな。そやけどホンマにマンション物件を家賃並みで買えるんでしょうか。広さでは賃貸マンションがマンション物件より不利や。マンション物件にもよるんやが、頭金1割でも中古物件マンションに軍配があがるんや。

マンションからの最寄り駅からターミナル駅までの時間は、乗り換えに必要な時間は加味されてへんねん。また、マンション物件の価格については販売される住戸のうち最低価格と最高価格それに最多価格帯が記載されるのが通常や。マンション最多価格帯が予算と合うマンション物件やったら住戸の選択肢もオノレ向きのマンションといえまんねん。オノレで見て聞いて、足を運んで納得のいくマンション購入をしまひょ。

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